上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业技术离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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