4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备(bèi)了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)实际(jì)情况。

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