金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去(q碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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