财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强2197的立方根是多少，216的立方根是多少的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(sh2197的立方根是多少，216的立方根是多少: 24px;'>2197的立方根是多少，216的立方根是多少ì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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