金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chén台湾是省还是市 台湾是省会吗g)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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