今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的(de)个人(rén)所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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