怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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