过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(g怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义ēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义 alt="一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退，曾经风光无限的千亿房企正(zhèng)在排队退市(shì)，专家(jiā)：房(fáng)地产企业(yè)中诞(dàn)生(shēng)的(de)中国首(shǒu)富没任何价值(zhí)">

　　据(jù)了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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