刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(kind用法固定搭配，kind用法总结jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到kind用法固定搭配，kind用法总结大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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