继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国(guó)证监会(huì)准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型(xíng俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口)为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本(běn)批(pī)复下(xià)发之日起6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基(jī)金的(de)销售(shòu)机构和上(shàng)海证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市(shì)交易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集和(hé)运作过程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护(hù)基金(jīn)份额(é)持有人(rén)的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新(xīn)技(jì)术产业(yè)，不断完(wán)善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定的(de)“国(guó)家火炬(jù)计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权(quán)益人(rén)湖北(běi)省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资(zī)、开(kāi)发建(jiàn)设和(hé)资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科(kē)投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集(jí)团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要从事交通基础(chǔ)设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实(shí)践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切(qiè)实提高投(tóu)资(zī)者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)产品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也(yě)为(wèi)公司规模提供了(le)新的(de)增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服务国家战略(lüè)、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基金也将为实(shí)体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施(shī)领域(yù)不动产投资(zī)信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口