金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗)、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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