5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子(1亿等于多少万zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存1亿等于多少万最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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