刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，阴肖有哪几个生肖我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01阴肖有哪几个生肖rong>全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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