刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越(为什么福建女人不能娶yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

为什么福建女人不能娶　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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