刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01复活的作者是谁，复活的作者是谁>复活的作者是谁，复活的作者是谁ong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利复活的作者是谁，复活的作者是谁用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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