今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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