5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积林心如生肖，林心如生肖属什么金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房(fá林心如生肖，林心如生肖属什么ng)，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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