继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再(regretted用法及例句，regret的用法和例句zài)有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会(huì)官网信(xìn)息(xī)显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭(bì)式(shì)，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下(xià)发(fā)之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基(jī)金的(de)销(xiāo)售机(jī)构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做好基金(jīn)的(de)信(xìn)息披(pī)露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会(huì)计核(hé)算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规(guī)控(kòng)制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制和(hé)应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程(chéng)中的(de)风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通(tōng)信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务(wù)等(děng)高新(xīn)技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科(kē)技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发(fā)楼和(hé)工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类(lèi)资产为(wèi)主，均(jūn)为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为(wèi)基础(chǔ)设施项目的(de)持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国(guó)家高速公(gōng)路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽(zé)市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一(yī)环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的投(tóu)资(zī)及运营(yíng)，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力(lì)实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然(rán)成为(wèi)大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模最(zuì)大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安(ān)regretted用法及例句，regret的用法和例句基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创(chuàng)新基(jī)金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产品规(guī)模增长下(xià)，目前(qián)中金(jīn)基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募(mù)基金(jīn)产品线(xiànregretted用法及例句，regret的用法和例句)看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的(de)基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得了(le)领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国(guó)家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有效投资和降(jiàng)低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步(bù)深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还(hái)发布了《关(guān)于进一步(bù)推进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市(shì)场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的(de)消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 regretted用法及例句，regret的用法和例句