经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措。对(duì)于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保(比较长的古诗词，比较长的古诗10句bǎo)持(chí)房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一(yī)年多(duō)总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款比较长的古诗词，比较长的古诗10句占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的(de)信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房(fáng)产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研(yán)究，但综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升。各(gè)地(dì)将(jiāng)进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房(fáng)山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表(biǎo)明(míng)政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策还(hái)有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带(dài)动(dòng)作用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企(qǐ)合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过(guò)下调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于(yú)一(yī)线等热点比较长的古诗词，比较长的古诗10句城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易(yì)平台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 比较长的古诗词，比较长的古诗10句