大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事(shì)。

　　蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译>亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来首(shǒu)个要(yào)求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市(sh蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译ì)新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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