大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢