继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批(pī)复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的ng>

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公(gōng)告(gào)同(tóng)时要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本(běn)批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份(fèn)额发售(shòu)之日(rì)起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的销售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记(jì)、会(huì)计核算(suàn)、客户(hù)服(fú)务(wù)和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度(dù)、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于(yú)湖北省武(wǔ)汉(hàn)市(shì)东湖(hú)高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎngcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷大(dà)道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳(wcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的ěn)定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器(qì)事业发源地的(de)光谷光电子信息产业(yè)园的核(hé)心子(zi)园区，光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务(wù)部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和(hé)经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的(de)可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资(zī)产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手为基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南(nán)中原腹(fù)地的(de)南北向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构(gòu)为山东高(gāo)速股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多(duō)个交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持(chí)续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基(jī)础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大(dà)类资(zī)产(chǎn)配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越(yuè)过(guò)千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理(lǐ)人(rén)，比(bǐ)如(rú)中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战(zhàn)略、服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济的很(hěn)好载(zài)体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了(le)基(jī)础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资(zī)，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推进(jìn)基础设(shè)施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市(shì)场(chǎng)体系(xì)建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费(fèi)基(jī)础(chǔ)设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机(jī)制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合(hé)力(lì)，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。