林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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