过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方