继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应自(zì)本(běn)批(pī)复下发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额(é)发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应(yīng)会同基金的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记、会(huì)计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和(hé)完善内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防范机制和应急(jí)计划(huà)等(děng)措施(shī)，防范和(hé)化解基金(jīn)募(mù)集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷大(dà)道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业(yè)氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光(guāng)电子信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的(de)核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信(xìn)、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不(bù)断完(wán)善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造(zào)创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科(kē)技(jì)部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基(jī)地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业(yè)集群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东(d铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价ōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构(gòu)为(wèi)山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全(quán)省高(gāo)速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极(jí)参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型(xíng)及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募基(jī)金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规(guī)模(mó)也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增(zēng)长下，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中上游(yóu)水平。从(cóng)公(gōng)募(mù)基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规(guī)模提(tí)供了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实(shí)体经济的很好载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可(kě)以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一(yī)步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快(kuài)推进(jìn)市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全(quán)链(liàn)条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价