5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金满3个24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电月；申请(qǐng)人(rén24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电)及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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