金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(t大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别ǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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