林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空)资源所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人(r世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空én)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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