过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发香港区号是多少(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低香港区号是多少于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(l香港区号是多少e)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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