金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(dià科兴是美国的还是中国的o)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位(科兴是美国的还是中国的wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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