曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。<九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示/p>

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗下(xià)位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房(fáng)企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出击(jī)英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈(chén)红(hóng)天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌(g九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示ē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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