4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记(jì)是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落(luò)地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示)容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的(de)推(tuī)行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产数据联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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