今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢jù)体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元；小(衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢xiǎo)城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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