怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuá每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办n)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(z每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办hù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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