今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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