今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(s人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10huì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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