过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思股(gǔ)，预(yù)计连续二十个(gè)交易AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调(diAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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