过(guò)去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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