5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场20mm等于多少厘米 20mm是多大租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí20mm等于多少厘米 20mm是多大)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最(z20mm等于多少厘米 20mm是多大uì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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