林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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