上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiá见字如晤,展信舒颜，展信安的用法o)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就见字如晤,展信舒颜，展信安的用法在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 见字如晤,展信舒颜，展信安的用法