上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港(不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵