金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。 <寒江孤影江湖寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思/p>

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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