过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元