1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通过(guò)其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般(bān)通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付(fù)房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年(nián)及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预(yù)付(fù)一年以上的(de)房租且取得对应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定(dìng)资产(chǎn)取得(dé)的租金收入(rù)应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金评(píng)估通常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责一级房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价(jià)格。注意：综(zōng)合评(píng)估(gū)需要(yào)估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活(huó)设施(shī)。租金则按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费(fèi)用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核(hé)算管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

关(guān)于(yú)预收半(bàn)年(nián)租金98000的介(jiè)绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知道你从中找(zhǎo)到你需(xū)要的信息了吗 ？如果(guǒ)你还(hái)想了解更(gèng)多(duō)这方面的信息，记得(dé)收藏关注本(běn)站。

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