大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，name是什么意思 name是姓还是名你凭什(shén)么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过(guname是什么意思 name是姓还是名ò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就name是什么意思 name是姓还是名是进入鹤岗化。

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