金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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