大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(m除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗ù)大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗