经济日报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显(xiǎ黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆n)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购房(fáng)需(xū)求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆　　积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民(mín)财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房(fáng)地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意(yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国(guó)人大(dà)常委会的授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山(shān)区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城(chéng)市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年(nián)以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平(píng)台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市(shì)场重(zhòng)回过(guò)热(rè)状态(tài)？需要政(zhèng)策(cè)制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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