刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(j向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害ì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。<向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害/p>

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